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經濟適用房不沖擊商品房市場


發布時間:2009-7-27 10:23:17   查看:2219 次   來源: http://www.bchdk.live
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上海市正在緊鑼密鼓地制訂針對經濟適用房的申請條件和退出機制。目前,《上海市經濟適用住房管理試行辦法》征求意見稿已下發相關部門,擬在月底前公示,以征求全民意見。

目前,上海開始加快經濟適用房建設進程,已有160萬平方米經濟適用房開工,最快將于明年上市。

而今年,上海將確保400萬平方米以上經濟適用住房開工,全年新開工面積達到住宅新開工面積的20%。

經濟適用房的申請條件涉及到經濟適用房的受益面,退出機制則關系到經濟適用房向商品房轉化的通道。

記者從上海市政府一位知情官員處獲悉,上海市擬定的申請條件較為嚴格,可能不會對商品房市場造成太大沖擊。

本報記者獲得的征求意見稿顯示,上海經濟適用房申請以家庭為單位,要求成員之間有法定的贍養、撫養或者扶養條件。

其次,還要求申請家庭成員均有達到年限的本市城鎮戶口,家庭可支配收入和資產低于規定條件,居住困難,并且申請之前一定年限未轉讓過住房。

這其中最核心的一點是,上海對“家庭可支配收入和資產低于規定條件”實行動態管理,也就是說,根據當年的經濟情況和居民收入情況,每年公布可支配收入和資產的申請線。

知情官員表示,今年的家庭可支配收入和資產線目前還未公布,但是可以參考的數據是上海市人均居住面積22平方米和人均年收入約2萬元,低于這個標準的,基本上就有希望申請


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