通比牛牛玩法 550游戏通比牛牛有什么落洞 手机又要六人通比牛牛 元游通比牛牛手机版下载 有通比牛牛的棋牌 通比牛牛跟抢庄牛牛区别 850通比牛牛什么牛最大 贝贝游戏通比牛牛 850通比牛牛 1977通比牛牛 917通比牛牛 通比牛牛棋牌游戏中心 通比牛牛作弊手法 通比牛牛赌博12个人 口袋通比牛牛
 
 
  公司新聞
  行業新聞
  媒體報道
  通知公告
新城中城建筑面積7萬余平方米,各種配套更周全,生活環境更顯優越。十數棟建筑組成一幅華貴大的鋼琴階梯,奏出一曲曲和諧幸福的居住交響曲。新世紀·城中城,核心區 制高點..    了解更多...

 尊貴熱線:
 0376-2971111 2796666
 公司地址:
 河南省新縣京九南路188號
 
 所在位置: 網站首頁新聞中心媒體報道正文

房地產領域投資新方向


發布時間:2009-7-29 16:10:35   查看:2170 次   來源: http://www.bchdk.live
文字 〖

對普通老百姓而言,房產投資肯定是一個重大的投資行為。既然是家庭重大投資,理所當然應該慎重考慮投資的收益。目前計算以租養房投資收益的方法有以下兩種:

  1.投資回報率分析公式:(稅后月均租金-物業管理費)×12/購買房屋單價。此方法是目前房地產投資中最常用的。此方法考慮了租金、房價及兩者的相對關系,套用在股市投資上可類比為市盈率,是選擇“績優房產”的簡捷方法。但它又有弊端,沒有考慮全部的投入與產出,沒有考慮資金的時間價值,并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。

  2.投資回收時間分析公式:投資回收年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)×12。

  這種方法類似于股市投資分析中的K線圖分析。考慮了租金、價格、前期的主要投入因素,但未考慮前期的其他投入、資金的時間價值因素,可用于簡略估算資金回收期的長短,但不能解決多套投資的收益分析。這種方法比租金回報法更深入一步,適用范圍也更廣,但也有其片面性,并不是最理想的投資分析工具。-友情提醒“以租養房”,已經成為眾多人輕松買房的一條捷徑。不過,這不是個簡單的過程,這里面的賬要仔細算清楚,除了每月固定要支付的物業管理費之外,還有銀行貸款利息。既然是投資就會有風險,投資房產的風險就是新購房出租會有一個“滯留期”,即在正式租出去之前,會有一段時間房子是空置的。即使已經出租的房子也可能會中途“斷檔”,這就需要你周密考慮如何度過這樣的“風險期”。

  隨著申請住房按揭貸款門檻的一降再降,不少投資者都會產生沖動想“以租養房”,做長線投資,但基于對市場分析不全面,最終房子租不出去,導致以租養房的失敗。所以,投資者在瞄準“以租養房”的投資模式時,應對自己的還貸能力慎重考慮。


上兩條同類文章:
  • 住房和城鄉建設部:2010年城市綠地率35%
  • 國務院出臺十項經濟刺激措施

  •  
     
    地址:河南省新縣京九南路188號 電話:0376-2971111 2796666 E-mail:xsjgs.com
    Copyright © 2009 新縣新世紀房地產開發有限公司 All Rights Reserved
    技術支持:漢申網絡 豫ICP備10205643號
    通比牛牛源代码
    通比牛牛玩法 550游戏通比牛牛有什么落洞 手机又要六人通比牛牛 元游通比牛牛手机版下载 有通比牛牛的棋牌 通比牛牛跟抢庄牛牛区别 850通比牛牛什么牛最大 贝贝游戏通比牛牛 850通比牛牛 1977通比牛牛 917通比牛牛 通比牛牛棋牌游戏中心 通比牛牛作弊手法 通比牛牛赌博12个人 口袋通比牛牛
    下载大玩家彩票app 开餐馆还是开酒店赚钱 60彩票app下载 江苏11选5走势图表 可以四个人一起玩的麻将 幸运飞艇6码怎么玩稳 218棋牌下载 手机捕鱼大师现金版 明日之后争霸赛怎么赚钱